房屋三次拍卖都流拍了，该如何解决？

房屋三次拍卖流拍，可折价抵偿或变卖处理。依据《民事诉讼法》等规定，法院有权按第三次拍卖保留价抵偿给债权人，或降价变卖。若不及时处理，可能导致债权人权益受损，被执行人财产权益长期处于不确定状态。
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房屋三次流拍常见处理方式有折价抵偿、降价变卖或解除查封。选择方式需考虑债权人意愿、房屋价值及市场情况。若债权人接受抵债，则按保留价折价；若不接受，则考虑降价变卖或解除查封。
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房屋三次流拍需灵活处理。操作如下：1.与债权人协商，按第三次拍卖保留价折价抵偿；2.若债权人不同意，可降价变卖，注意降价幅度；3.若仍不接受，法院可解除查封，将房屋退还。各步骤需依法依规进行，确保双方权益。