小产权房购买合同，如何书写以确保法律效应？

小产权房购买合同需确保买卖双方同属一集体经济组织，并经过审批。根据《合同法》等规定，非同一集体经济组织成员间的小产权房买卖合同通常无效，可能导致财产返还、折价补偿及损失赔偿。未及时处理可能引发长期法律纠纷。
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小产权房合同需慎写。1.确认买卖双方资格，必须为同一集体经济组织成员，并核实宅基地审批情况。2.合同内容应详细、合法，包括房屋信息、价格、付款方式等，避免后续纠纷。3.若合同无效，及时协商处理退款或折价补偿事宜，避免长期法律纠纷。4.建议在签订前咨询专业律师，确保合同的有效性和合法性，降低法律风险。
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处理小产权房购买合同，应首先确认买卖双方身份，同属一集体经济组织方可进行。选择处理方式时，需考虑合同有效性，若无效则需协商退款或补偿，有效则需确保合同内容合法、明确，建议咨询专业律师以确保合同的有效性及合法性。